El invierno que viene... y la hipoteca inversa.

Además de las consabidas subidas de las tarifas por las que están suspirando los grupos Públicos hay una serie de consideraciones que no debemos olvidar.
Para los inversionistas, los pequeños valores españoles tienen escaso recorrido. Se apuesta por las compañías con elevada rentabilidad por dividiendo, pero presentan unos precios algo caros y podemos encontrarnos con retornos globales no tan positivos. Los valores que han tirado del IBEX 35, como las constructoras empiezan a dar signos de agotamiento del mismo modo que los valores de los nuevos socios de la Unión Europea.
Parece ser que sigue la racha buena para los mercados de inmobiliarias con mayor potencial de revalorización, Valladolid, Zaragoza, Toledo para las nuevas viviendas destinadas a primera residencia y la cornisa cantábrica en segunda residencia. Para los inversores que buscan una mayor diversificación en sus carteras inmobiliarias, los mercados de Europa del este, América latina y Portugal son los que ofrecen mayor atractivo.

Parece que hay un escaso éxito para el seguro-vivienda-pensión y sale ahora la hipoteca inversa, con la que los herederos pueden optar al fallecer el titular, entre restituir el crédito, renegociar la hipoteca o vender la vivienda, que con suerte habrá aumentado su valor de mercado.
Cómo se consigue una hipoteca inversa:
Supongamos que hipoteca su vivienda por 300.000 €
Con la cantidad recibida debe Ud. pagar, al notario 860€, al registro de propiedad 645€, impuesto sobre actos jurídicos documentados 5.822€ y una comisión de apertura de 748,61€.
Además debe negociar una renta vitalicia con una compañía de seguros (normalmente asociada a la entidad) 24.972,68€
en total incurren unos gastos de 33.338,29€
Con el dinero restante obtendrá una renta vitalicia de 672,44€ mensuales hasta el año 2020.
El tipo de interés nominal será fijo al 5,75% hasta el 1-11-2020; a partir de esta fecha, se actualizará con revisiones anuales referenciadas al Euribor a 12 meses más el 2%.
Han sido varios los colectivos y organizaciones, como Edad&Vida que han pedido eliminar las cargas fiscales iniciales y subvencionar los costos financieros con un mejor desarrollo.